Vente maison 241 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guérande (44350)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
À mi-chemin entre Guérande et La Baule, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 56 m², située dans une copropriété de 30 lots. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un placard.
À l’extérieur, profitez d'une terrasse et d’un terrain clos orienté sud-ouest.
Une place de parking complète ce bien.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché entre mer et commodités.
Charges copropriété : 56€/mois
La classe énergétique de cette maison est notée D (236kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 874 euros et 1182 euros (en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 241 500 €

Prix au m² : 4 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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SAMUEL GUIHARD - MEILLEURSBIENS.COM

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