Vente maison 295 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jougne (25370)

iad France - Sonia Chays (06 32 38 95 28) vous propose : **Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Jougne**
Bienvenue à Jougne, charmante commune paisible proche de la frontière Suisse.
Cette jolie maison 'cocooning', moderne et lumineuse offre un cadre de vie chaleureux idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour agréable équipé d'un poêle à pellets à pierre réfractaire pour vos soirées au coin du feux ! ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin avec une vue imprenable sur le village et la nature. Les deux chambres à l'étage vous offrent des espaces modernes et reposants avec une vue dégagée. La salle d'eau et wc séparé sont des éléments de confort supplémentaire. Une cave est également à votre disposition.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, avec une isolation intérieure et extérieure très performante et une toiture entièrement refaite à neuf en 2023.,
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et conviviale.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une terrasse bien aménagée vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis.
Un garage fermé indépendant est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.
Idéalement située sur les hauteurs de Jougne, et seulement mitoyenne d'un seul côté, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les petits commerces, les écoles ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles, rendant ainsi votre quotidien plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Jougne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix à la frontière Suisse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays EI (ID 71450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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SONIA CHAYS - IAD

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