Vente maison 254 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Escale (04160)

Découvrez cette belle maison en pierre de 56,45 m² située sur un terrain attenant de 243 m², au coeur de la campagne, sur la commune de L'Escale.
Offrant une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis, ce bien vous séduira par ses aménagements et son cadre idyllique.
Caractéristiques de la maison :
- Terrasse ensoleillée : Profitez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments de détente.
- Séjour chaleureux : Un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées conviviales.
- Cuisine indépendante : Une cuisine fonctionnelle qui permet de cuisiner en toute sérénité.
- Confort moderne : Comprend une salle d'eau et un WC séparé.
- Cave spacieuse : Une grande cave qui peut également servir de local technique.
- Dépendance : Une dépendance d'environ 9 m² dans le jardin, parfaite pour du rangement ou un atelier.
À l'étage :
- Deux chambres confortables : Aménagées pour un maximum de confort.
- Salle d'eau avec WC : Équipée d'un sèche serviette, pratique et fonctionnelle.
Confort supplémentaire :
- Climatisation réversible : Présente dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
- Double vitrage : Assure une bonne isolation phonique et thermique.
- Volets en bois et menuiseries en PVC : Style traditionnel allié à la modernité.
- Toiture refaite il y a environ 10 ans : En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Eau d'aspersion : Pour l'entretien facile de votre jardin.
Situation géographique : Idéalement située à seulement 30 minutes de Manosque et 20 minutes de Digne-les-Bains, cette maison profite d'une position privilégiée, alliant calme, nature et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien rare dans un cadre enchanteur ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE D GES B
Honoraires à charge du vendeur
Nicolas POINT 0661088384
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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