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Vente maison 322 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 5 750 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

51 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Charmante Maison de pêcheur à La Bernerie En Retz - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité.
Cette bien datant de 1910 vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible, elle propose une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée,
deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chalets de jardin sur une parcelle de 250 M2.
Avec une surface habitable de 55 m² sur un seul niveau, vous serez séduit par son cadre de vie cosy et chaleureux.
Côté extérieur, un jardin clos paysagé, sans vis-à vis, ainsi qu'une terrasse bien exposée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La localisation de La Bernerie En Retz offre un cadre de vie privilégié, proche des plages, des commerces locaux et des commodités du quotidien.
Située en zone UA, extension possible selon les règles d'urbanisme.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible tous les jours de la semaine pour vous accompagner.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1606833 - Réf Superimmo : ANVXWQLHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 piècesTerrasse
Année de construction : 1910Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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