Vente maison 388 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante Cabane de Pêcheur Proche port et Commerces À moins d’1 km des plages sauvages des Prés Salés, du port du Rocher et du parc de la Chêneraie, cette maison individuelle en bois de 56 m2 est un véritable cocon. Tout à pied : commerces, nature et gares de La Teste et La Hume. Atouts principaux : - 2 chambres (9 et 11 m2), dont une avec accès direct au jacuzzi extérieur - Jardin clos sans vis-à-vis (parcelle 370 m2) avec terrasse et cabanon - Grande luminosité (triple exposition N-S-O), charpente apparente, parquet d’origine - Cuisine équipée, poêle à granulés, clim réversible - Toiture refaite en 2020
Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif : excellente rentabilité en location saisonnière toute l’année. Rehaussement possible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Lebna EL YOUNSSI pour plus d’infos.
Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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