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Vente maison 205 900 €
56 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 3 677 €/m²
  • Exclusivité
CENTRAL IMMOBILIER

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Description

***Exclusivité*** Coup de cœur assuré Le Barcarès. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de 56 m2, située dans le quartier recherché de la Coudalère à Le Barcarès où il fait bon vivre. Idéale pour les vacances ou comme résidence principale avec ses 2 chambres, cette maison en excellent état offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et ensoleillé. Son extérieur de 80m2 environ sur 3 faces donnant vue sur une partie de l'étang saura vous accueillir pour des moments de détente et de convivialité.
Le bien est composé d'une entrée aux grandes baies vitrées double vitrage qui apportent une belle luminosité, une cuisine équipée, un salon/séjour de 17 m2 climatisé, la salle d'eau, les WC séparés et une chambre.La mezzanine est composée d'une deuxième chambre de 9,5 m2 elle aussi équipée de la climatisation. Le bien situé dans un quartier très calme se situe à seulement 5 minutes de la mer et de toutes commodités, un grand parking se trouve également à quelques mètres pour permettre un stationnement simple et pratique. Votre confort y est assuré : Toiture en excellent état, climatisation, double vitrage et son extérieur de 80m2 environ, RARE dans le secteur.
N'hésitez plus, ce bien sera assurément un coup de foudre ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER implantée localement sur Le Barcarès spécialisée dans la vente, l'achat, la location saisonnière et la conciergerie ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V80000210 - Réf Superimmo : ANVXXA04H
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Caractérisques
Prix de vente : 205 900 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralimmo66.com/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1996Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012
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