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Vente maison 291 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Barcarès (66420)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Barcarès (66420)
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- 5 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesRARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².
Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...
Le bien est actuellement loué bail de location vide fin de bail : avril 2026
Le loyer est de : 720 euros (charges 20 euros).
Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .
L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
PRIX 291 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 11 000 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur.
DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
Réf. agence : 390613LBF - Réf Superimmo : ANVXY5VWH
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 5 196 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256446.pdf
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 478849896 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
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