Vente maison 92 700 €

56,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grand-Lucé (72150)

L'agence Nestenn propose une jolie maison de plain-pied idéalement située au coeur du village du Grand-Lucé (72150), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.), le tout dans un environnement calme et agréable. Parfaitement positionnée, cette maison vous permet de rejoindre Parigné-L'Évêque (72250), en seulement 12 minutes, l'autoroute A28 en 15 minutes, et Le Mans (72000) en seulement 25 minutes. Vous êtes également à 2h30 de la région parisienne, l'idéal pour des escapades ou pour ceux qui souhaitent concilier vie à la campagne et proximité de la capitale. Cette maison pleine de charme offre de plain-pied : entrée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, cellier et un garage attenant avec porte électrique motorisée pour plus de confort. A l'extérieur, vous apprécierez une agréable véranda ouverte, donnant sur un beau terrain clos d'environ 360 m², joliment paysagé avec une cour et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Grenier isolé. Assainissement collectif. Système de chauffage électrique. Cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du Grand-Lucé (72150). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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