Vente maison 149 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Petit-Quevilly (76140)

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 2 chambres, un jardin et une petite dépendance ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette jolie maison en bon état général, située à Le Petit Quevilly (76140) sur une parcelle de 160 m², dans le quartier proche de la piscine et de la jardinerie Poullain, et d'une surface de 56 m², saura vous séduire par son potentiel, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et une cave.
Deux petites terrasses , un jardin et une dépendance complèteront ce bien.
Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 5 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen.
Surface au sol : 56 m² | Surface habitable : 51 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Terrasses : 2 | Jardin : 1 | Dépendance : 1
Le bien proposé est disposé comme suit :
Au RDC
• Une entrée avec placard dressing
• Une cuisine-équipée et aménagée de 8,5 m²
• Un séjour-salon de 14,5 m² avec accès à la terrasse devant la maison
• Une salle de bains avec WC
Au 1er étage
• Une chambre de 13 m²
Au 2ème étage
• Une chambre de 13 m² (8,5 m² habitable)
Vous profiterez également d'une cave de 15 m².
Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) | Fenêtres double vitrage PVC | Volets roulants électriques | DPE : F | Assainissement collectif | Parcelle de 160 m² | Stationnements aisés dans la rue
Atouts de ce bien :
Belle opportunité | Maison individuelle | Emplacement intéressant | 2 chambres | Terrasses et jardin | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!
Taxe Foncière : 714 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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