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Vente maison 299 000 €
56,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 5 297 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GROS POTENTIEL !
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à vendre.
Elle propose actuellement 56 m2 habitables, sur près de 300 m2 de terrain. Les combles de 45 m2, aménageables à moindres frais, vous permettront d'atteindre une surface de 100 m2. Aussi, une dépendance de 24 m2, cadastrée et correspondant à l'ancienne maison vous offre encore plus de possibilités.
Pour un premier aperçu de son potentiel, une pré-visite en vidéo de cet appartement est disponible sur notre chaîne Youtube 'AgentExclusif'.
En ce qui concerne sa localisation, ce bien à vendre à LIVRY-GARGAN, est situé à deux pas du Lac de Sévigné.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud LE MAZURIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 16/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 178-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXVRFWV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

56,45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 298 m²1 Parking
Année de construction : 1990Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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