Vente maison 72 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Moulin-Neuf (24700)

iad France - Fabrice Payraudeau (06 82 99 79 94) vous propose : FP- Charmante maison en moellon, datant de 1840, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle est idéalement située à Moulin Neuf, dans un secteur rural et calme.
De plus, la proximité de la gare de Saint-Seurin, à seulement 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers d'autres destinations.
Cette bâtisse est composée d’une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau, un wc séparé.
La maison dispose d'un beau garage attenant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Vous pourriez envisager de le réhabiliter en espace habitable.
La toiture a été récemment refaite et menuiseries en double vitrage.
La propriété est complétée par un vaste jardin arboré, offrant un cadre naturel paisible où vous pourrez profiter de la nature, du jardinage ou de moments de détente en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Payraudeau EI (ID 78441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 391432606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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FABRICE PAYRAUDEAU - IAD

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