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Vente maison 90 720 €
56 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Néris-les-Bains (03310)
56 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Néris-les-Bains (03310)
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- 1 620 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur de Néris-les-Bains, une ville réputée pour son charme et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 1950, cette maison de 56 m² habitable offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec un séjour spacieux de 18 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec son dressing et deux WC indépendants, cette propriété est parfaitement adaptée pour une vie familiale agréable. Imaginez vous profiter de moments de détente dans votre jardin privé de 479 m², ou encore organiser des barbecues sur votre terrasse. La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Isolée aux murs et aux combles, et dotée d'une toiture en tuiles mécaniques, cette maison allie confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison en excellent état, située à proximité de toutes les commodités essentielles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale et de deux restaurants, cette maison est également à 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, de deux parcs et jardins, et de quatre médecins généralistes. Un collège et un hôpital se trouvent à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 997.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM540
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : VM540-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBZLA
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| Prix de vente : 90 720 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelimmo/394/f5aVT/bareme_aurelimmo_6.pdf
| 56 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 479 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2020.
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