Sandra VAGUET - Capifrance

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Description

Maison construite en pierre à rénover avec grand terrain d'environ 650m² - Centre de Pontivy
Idéalement située au cœur de Pontivy, à deux pas des commerces et services, cette maison avec grand terrain offre un cadre de vie agréable. Un bien qui peut également intéresser un vestisseur.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : une véranda, une salle de séjour/salon avec cheminée et insert(24 m²), une cuisine indépendante, dégagement, placard, WC
Premier étage : une chambre de (10 m²), un bureau de (6 m²)et une salle d'eau.
Les atouts : Un grand terrain A BATIR vous offrant de multiples possibilités, emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, beau potentiel d'aménagement. Tout à l'égout, Mode de chauffage gaz de ville.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. Un bien rare à saisir pour les particuliers comme pour un vestisseur !
N'attendez plus pour visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872041)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340930862588 - Réf Superimmo : ANVXWO5A6
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 650 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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