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Vente maison 441 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Névez (29920) - Port Manech

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  • 7 875 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Audrey LEFIN - Capifrance

Audrey LEFIN - Capifrance

7 avis
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Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud, situé à deux pas de la plage de Saint-Nicolas et du célèbre sentier côtier GR34, découvrez cette magnifique maison /appartement de 56 m² en première ligne face à la mer, nichée au cœur du charmant village côtier de Port Manec’h. Offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan, ce bien unique conjugue élégance, confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon cosy et raffiné baigné de lumière, prolongé par une terrasse ensoleillée et un jardin privatif offrant un cadre verdoyant où se mêlent détente et contemplation des flots. La cuisine ouverte, soigneusement aménagée et entièrement équipée, vous invite à profiter de moments conviviaux avec, en toile de fond, la beauté sauvage des côtes.
L’espace nuit, composé d’une chambre lumineuse, offre calme et intimité, tandis que la salle de bain élégante, dotée de matériaux de qualité, vient parfaire cet intérieur aux finitions impeccables. Le bien dispose également d'une buanderie offrant une grande praticité avec ses rangements et son espace dédié.
Prestations supplémentaires : pour les amateurs de loisirs nautiques et cyclistes, ce bien dispose d’un local à bateaux sécurisé ainsi que d’un local à vélos. Une place de stationnement privative garantissant un accès facile et sécurisé.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement d’exception, cet appartement rare sur le marché représente une opportunité inestimable.
Bien rare et coup de cœur garanti ! Ne tardez pas à saisir cette exclusivité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(944 € annuel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 629 155 - Greffe de QUIMPER) Audrey LEFIN Entrepreneur Individuel 06 24 40 94 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878497)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 340933626750 - Réf Superimmo : ANVXX0PK8
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 7 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,04 € / an

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
293 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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