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Vente maison 69 000 €
56 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Quarante (34310)

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  • 1 232 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Karine FORRAY - Capifrance

Karine FORRAY - Capifrance

22 avis
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Description

C'est dans l'ancienne citée du village de QUARANTE, commune de l'Hérault 34,
dans la charmante rue pittoresque Saint Antoine,
que je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE,
une maison de village en R+3 d'une surface d'environ 56m2 à rénover.
***Elle est dans son passé à vous d'y voir son futur***
L'entrée principale du rez-de-chaussée donne directement accès aux caves, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc indépendant. Un couloir qui a pour fonction d'entrée, nous dirige vers l'escalier qui dessert le 1er étage.
Toute cette partie de plus de 35m2 environ est exploitable et peut être tout à fait transformée en surface habitable.
Au 1er étage :
Sur le palier vous trouverez une première chambre avec au sol de magnifiques carreaux de ciment.
Ainsi qu'une grande pièce séjour/cuisine baignée de lumière grâce à l'exposition traversante. Et un wc indépendant.
Au 2ème étage :
Une deuxième chambre de belle taille lumineuse, qui nous guide vers une pièce de plus de 9m2 environ (pièce aveugle bénéficiant d'une fenêtre, sous combles, pouvant servir de bureau ou de dressing).
Terminons la visite en poussant la dernière porte où 16m2 environ de sous-combles viendront parfaire ce bien.
***Idéal pour jeunes primo-accédants ou investisseurs***
*Traitement termites réalisé en Juin 2023
*Audit énergétique règlementaire réalisé le 28/08/23 sera transmis pour toute visite et à la demande.
Pour tous renseignements complémentaires 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826418)

Publiée le 09/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936863139 - Réf Superimmo : ANVXTBKHU
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 232 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 4 pièces - 2 chambres
3 niveaux1 cave
Année de construction : 1947Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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