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Vente maison 149 900 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roquebrun (34460)

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  • 2 677 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
1000% IMMOBILIER

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8 avis
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Description

1000 % IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à ROQUEBRUN ' surnomé le petit Nice 'cette maison de village dans une impasse calme et paisible erigée en position dominante surplombant la vallée de l'Orb, à l'entrée du parc naturel régional du haut languedoc, réputé pour son micro climat, son vignoble et son tourisme vert. Un véritable havre de paix dédié aux amoureux de la nature et de randonnées. Ce bien sur trois niveaux est équipé d'une climatisation réversible, il se compose en rez-de-jardin d'un beau garage de 20 m2 pour du stockage ou petit véhicule.Par une deuxième entrée, d'un salon séjour/cuisine équipée de 25 m2, au dessus, d'une chambre et une salle de douche avec toilette. Au second et dernier étage une chambre en mansarde et pierres apparentes. Le tout parfaitement entretenu, faible taxe foncière 290 euros.Sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou location saisonnière.Pour une visite contacter Olivier au 06 65 62 79 72.
Cette annonce vous est proposée par BERTRAND OLIVIER - - NoRSAC: 478554413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXW1H71
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.1000immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 051 € / an
Maximum : 1 421 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Infos légales : 95320719800011
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