Nicolas CREBEC - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Charmante maison de village à Saint-Gilles (30800)
Située dans le cœur du village de Saint-Gilles, dans une impasse au calme, cette maison de village offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces à proximité.
Caractéristiques principales :
Surface : Environ 52,09 m² habitables
Nombre de chambres : 2 chambres situées au 1er étage
Salle d'eau et WC : Situés au 1er étage
Séjour et cuisine : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée 2,25m2
Garage : Grand garage 26,50m2 en sous-sol (-1) avec WC, pouvant accueillir une voiture, moto, rangement, ou même aménager un espace atelier
Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour
Atouts :
Emplacement idéal : En plein centre du village et au calme
Potentiel : Parfait pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier bien, ou un investisseur cherchant un petit prix tout doux
Commodités : Proximité des commerces et des services
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nicolas CREBEC - Réseau Lgm-immobilier
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 11155

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : OC63-WD0-VP1 - Réf Superimmo : ANVXWO5DR
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxParking couvert
BalconChauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 10,5%

107 000 €
12 septembre 2024
119 500 €
Localisation
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