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Vente maison 198 000 €
56 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 3 536 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Laure Boite - iad

Laure Boite - iad

20 avis
06 14 50 71 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Charmante Maison meublée de 56m² à Saint-Hilaire-de-Riez dans une résidence sécurisée avec piscine avec bail commercial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace de vie lumineux avec sa cuisine bien agencée et fonctionnelle, une suite parentale et des toilettes indépendants.
À l'étage vous trouverez une chambre spacieuse, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendants.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. La terrasse de 60m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil. Au contraire, si vous préférez l'ombre, le store banne saura vous ravir.
Pour stationner votre véhicule, vous bénéficierez d'une place de parking privative .
Une piscine commune chauffée est à votre disposition durant la saison estivale.
Les plages, la forêt, les activités nautiques et ludiques, les commerces saisonniers et les restaurants sont facilement accessibles.
Possibilité d'acquérir un garage de 16m² en supplément.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1599624 - Réf Superimmo : ANVXWNZ33
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 680,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 914669924
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