Vente maison 300 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - MAISON EN FOND D'IMPASSE - PLAFOND CATHÉDRAL - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR- MITOYENNE D'UN CÔTÉ
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située en fond d'impasse à Saint-Martin-de-Seignanx.
Nichée dans un environnement CALME, cette maison mitoyenne d'un côté de 3 pièces et 2 chambres offre une surface habitable de 56.0 m².
Le plafond CATHÉDRAL apporte un cachet unique à la pièce de vie, offrant un espace cosy et chaleureux.
Les commodités à pied facilitent le quotidien de ses habitants.
L'exposition SUD - Ouest de la maison garantit une LUMINOSITÉ naturelle optimale, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
Le séjour lumineux de 12.44 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter de moments de relaxation sur la TERRASSE de 10 m², parfaite pour des repas en extérieur ou des instants de détente.
Le nombre de stationnements extérieurs, soit 2 places, offre un avantage non négligeable.
Cette maison, en bon état général, ne nécessitant aucun travaux , offre un cadre de vie agréable et confortable.
L'environnement est BON, répondant aux exigences de tranquillité et de qualité de vie recherchées par de nombreux acquéreurs.
Cette maison offre un environnement moderne et pratique.
Le toit terrasse, les sols en carrelage, ainsi que la façade en crépi en très bon état, sont autant d'atouts qui valorisent ce bien.
Le jardin de 204 m², avec une exposition SUD - Ouest, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et passer d'agréables moments en plein air.
La superficie du terrain est également un élément essentiel pour profiter pleinement de cet environnement.
Si vous recherchez une maison COSY, LUMINEUSE et bien située à Saint-Martin-de-Seignanx, cette opportunité est faite pour vous.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Contactez - moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie :
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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