Vente maison 73 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (80610)

A SAINT OUEN, maison mitoyenne rénovée de 3 pièces sur 56 m2 avec 2 CH proche de tous commerces à moins de 5mn de FLIXECOURT et à 20 mn d’AMIENS (Zone nord) et d’ABBEVILLE.
Spécial Investisseur. Maison vendue avec un BAIL en cours jusqu'en août 2025 (maison déjà louée).
*** RdC : - Salle/salon/cuisine équipée de 23 m2, - SDE avec WC de 3,5 m2.
*** 1er Etage : - 1ère CH palière de 9,50 m2 LC, - 2ème CH de 20 m2 LC.
*** 1 Garage de 14 m2, - Terrasse de 24 m2, - Sans Jardin.
*** Chauffage électrique, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC ou bois double vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 472 EUR.
*** DPE en E (265 kWh/m2/an).
*** Rendement brut : 7,80%.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 73 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 73 000 €

Prix au m² : 1 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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