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Description

Dans un lieu dit calme et sans passage, découvrez cette jolie maison de 56m² agrémentée de son ancienne boulangerie, de son jardin, et de places de parking. Au RDC, vous découvrirez une grande cuisine - salle à manger de plus de 14m² et son salon attenant de 15m². A l'étage, un dégagement dessert une grande chambre et une salle d'eau. Un grand grenier pourra être également aménagé afin de créer des pièces supplémentaires. Ce bien est également agrémenté d'un joli bois de plus de 2000m² à quelques mètres de la maison qui saura vous fournir tout le bois nécessaire pour passer d'agréables soirées au coin du feu. A savoir!!! Le jardin se situant derrière la maison d'une surface de 200m² environ appartenant au voisin, pourra s'acquérir en même temps que la maison, donnant ainsi une très belle possibilité d'ouverture sur le salon. Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .

Publiée le 28/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 4677mm - Réf Superimmo : ANVXWKBYC
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Caractérisques
Prix de vente : 45 500 €Prix au m² : 813 € / m²
Taxe foncière : 150 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350691.pdf

56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 603 m²Année de construction : 1840
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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