Vente maison 252 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Votre agence ERA Immobilier Ste-Geneviève-des-Bois vous propose cette charmante meulière des années 1960, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et à proximité de l'avenue Gabriel Péri et de ses nombreux commerces.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : découvrez un lumineux salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol total : ce niveau comprend un garage, un atelier, deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un accès direct au jardin à l'arrière.
Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager une partie des combles, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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