Vente maison 259 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Salles-sur-Mer (17220)

iad France - Franck ETRILLARD (06 46 26 33 37) vous propose : Charmante Maison de Ville de 3 pièces en plain pied avec Jardin et Garage, Quartier Paisible de Salles-sur-Mer.
Découvrez cette ravissante maison de ville située dans un quartier calme de Salles-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Avec ses 56m² de surface habitable, cette maison de ville offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'intérieur de la maison se compose d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant être transformé en une deuxième chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'une pièce de vie lumineuse de 28m².
La maison bénéficie d'un jardin exposé au sud et à l'ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage est disponible pour sécuriser votre véhicule avec portail électrique.
Le quartier résidentiel est paisible , parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie quotidienne facilitée.
Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour assurer un chauffage efficace et économique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville confortable dans un cadre de vie agréable à Salles-sur-Mer. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck ETRILLARD EI (ID 33125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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FRANCK ETRILLARD - IAD

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