Sonia LEFEBVRE - Noovimo

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Description

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est impatiente de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison T3, située à Soorts-Hossegor, à 15 minutes des plages landaises.
Située dans un environnement calme, à 5 minutes à pied des commerces et du coeur du bourg, cette petite maison de 56 m2 environ a tout d'une grande et offre le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque instant.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle vous accueille dans une pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte. Une chambre, une pièce de 8 m2 environ pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, et une salle d'eau avec WC sont distribuées dans un espace optimisé.
Si quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, il suffit de très peu de choses pour en faire votre cocon. Si vous rêvez plus grand, le plan d'urbanisme autorise 30% d'emprise au sol.
Vous apprécierez également :
- la piscine sécurisée de 6x3
- le cabanon
- le garage isolé
Vous rêvez de vivre à Hossegor ? Au calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pouvez me contacter à tout moment au 06 78 40 89 73 ou par courriel à
Prix du bien : 422 400 EUR. Prix du bien hors honoraires : 400 000 EUR, Honoraires TTC : 5.60 % soit 22 400 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 237_SLE-0022246 - Réf Superimmo : ANVXX1R51
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Caractérisques
Prix de vente : 422 400 € Prix en baissePrix au m² : 7 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 621 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 5,9%

422 400 €
28 octobre 2024
448 800 €
Localisation
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