Vente maison 1 262 000 €

571 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Roaillan (33210)

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2 210 €/m²

L'agence JADE

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique manoir du 18ème siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, agrémenté de son propre restaurant et de chambres d'hôtes. Cette propriété d'exception, idéalement située à quelques kilomètres de la célèbre ville de Sauternes, offre une expérience unique alliant charme historique et raffinement contemporain. À proximité, vous trouverez le prestigieux vignoble du Château d'Yquem, mondialement reconnu pour ses vins, dont le Château d'Yquem, le seul premier cru supérieur retenu dans la classification officielle des vins de Bordeaux de 1855. De plus, à une courte distance à pied, le château fort du XIe siècle, 'de Roquetaillade', ajoute une dimension historique fascinante à l'environnement. Le manoir est judicieusement agencé, comprenant une section privative et une section professionnelle en pleine activité. La partie privative, répartie sur trois niveaux, offre une vaste cuisine/bar entièrement équipée, un charmant salon privé avec sa propre terrasse, ainsi que trois spacieuses chambres, dont l'une dispose d'un salon attenant, chacune avec sa salle d'eau. Une des chambres bénéficie d'une salle d'eau exclusive, tandis qu'une salle de bain supplémentaire est également présente. Au dernier étage, une immense pièce, actuellement non aménagée et pouvant être qualifiée de grenier, offre un potentiel considérable pour la création d'un gîte exceptionnel. La partie privative inclut également une vaste cave et un garage. La partie professionnelle du manoir comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau. Un restaurant, pouvant accueillir 32 convives, est équipé d'un bar d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée et d'une plonge. À l'extérieur, une terrasse couverte de 11x5 m, capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, est agrémentée d'un barbecue. Un parking spacieux de 15 à 20 places est également disponible. Le domaine, entièrement clos, offre un cadre idyllique avec sa piscine de 11x5,5 m et un puits. Une rénovation globale récente a été effectuée, incluant les menuiseries extérieures, le chauffage à granulés avec son silo, la plomberie, l'électricité, les carrelages et les peintures. Cependant, quelques travaux de finition sont à prévoir. Sur demande, des photos supplémentaires, une vidéo et un dossier complet peuvent être fournis. Avant toute visite, un échange téléphonique sera nécessaire pour discuter en détail de votre projet. Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité rare qui mérite une exploration approfondie.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : FEVPR30000283 - Réf Superimmo : ANVXWU99Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 262 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Barème d’honoraires : https://agence-jade.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

571 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²

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