Superimmo
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Vente maison 799 000 €
575 m²
20 pièces 20 p
8 chambres 8 ch
Castelnaudary (11400)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 garages - 10 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Lezardimmo

Lezardimmo

11 avis
04 34 18 90 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce domaine unique, situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel rare.
L'ensemble comprend une habitation principale de plus de 210 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand espace de vie.
La partie locative, aménagée dans d'anciennes granges au charme préservé, se compose de 4 appartements T2 et de 6 studios, générant un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €. De plus, des garages et greniers aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire de plus de 400 m².
Pour compléter cette opportunité, une installation photovoltaïque en production génère environ 4 300 € de revenus supplémentaires par an, tandis qu'une seconde installation est dédiée à l'autoconsommation, contribuant à réduire les frais énergétiques du domaine.
Côté loisirs, vous profiterez d'une grande piscine de 10 x 5 m en parfait état, entourée d'un pool house récemment rénové.
Un mobil-home indépendant de 32 m² complète cet espace détente, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire.
L'ensemble immobilier est relié à trois fosses septiques distinctes (privée, location et mobil-home), assurant une autonomie et une gestion optimale des espaces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM955-LEZARDIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3X7I
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lejuste/310/7ePrS/honoraires_lezardimmo_2022_1.pdf

575 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 10 300 m²Travaux à prevoir
PiscineVue dégagée
5 garages - 10 parkingsChauffage individuel au fuel
Cuisine équipée13 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 14 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an
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