Vente maison 1 980 000 €

575 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Lembeye (64350)

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3 443 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Germain PONÇON - iad

9 avis

06 22 72 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Germain Ponçon (06 22 72 20 62) vous propose : Domaine d'Exception à Vendre
Découvrez ce domaine exceptionnel de 15 hectares, offrant un cadre idyllique et préservé, dont 8 hectares de forêt. Ce lieu unique, entièrement clos, saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux prestations de qualité, adaptés à une vie familiale ou à une activité d'accueil.
MAISON D HABITATION (274 m²)
- Grande cuisine équipée,
- Deux beaux salons lumineux pour vos moments de détente
- Cinq chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
- Deux salles de bains et un cabinet de toilette indépendant
- Grande véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le domaine en toutes saisons
GRANGE AMÉNAGÉ (219 m²)
- Rez-de-chaussée : deux grands salons chaleureux, un bureau et une cuisine
- À l'étage : deux chambres avec salle de bain privative et un cabinet de toilette indépendant
Idéale pour recevoir ou créer un espace de vie supplémentaire
POOLHOUSE - PISCINE
- Poolhouse de 46 m² avec une magnifique piscine au sel de 7x14 m
- Espace détente parfait pour les journées ensoleillées
GARAGE ET APPARTEMENT DE GARDIEN
- Appartement fonctionnel pour le personnel
- Garage spacieux pour vos véhicules
ÉCURIE
- Trois boxes, parfaitement aménagés pour l'activité équestre
Idéale pour les passionnés de chevaux
PIGEONNIER RÉHABILITÉ (10 m²)
- Espace pratique pour la lessive et le repassage
FERME EN RUINE A RESTAURER (280 m²)
Potentiel énorme pour créer un nouveau projet à votre image
INSTALLATIONS COMPLEMENTAIRES
- Deux abris pour matériel agricole
- Abri pour deux voitures et quad
- Court de tennis clôturé de 18x36 m, pour les amateurs de sport
Ce domaine unique combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. L’ensemble est vendu avec son matériel d’entretien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Ponçon EI (ID 18108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1529697 - Réf Superimmo : ANVXW37KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

575 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 143 637 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 10%

1 980 000 €

19 juin 2024

2 200 000 €

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