Vente maison 1 650 000 €

575 m²

19 pièces 19 p

13 chambres 13 ch

Vauvert (30600)

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur de la Petite Camargue, plongez dans une atmosphère andalouse alliant sérénité et charme authentique. Cette propriété d'exception s'étend sur un vaste domaine, idéal pour des projets résidentiels ou locatifs, et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des axes principaux.
Description des biens :
Maison d'habitation principale (154,47 m²) : un espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et un WC.
Maison de plain-pied (80,18 m²) : conviviale et fonctionnelle, elle dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Gîte 1 (48,53 m²) : sur deux niveaux, avec une pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.
Gîte 2 (79,68 m²) : spacieux, il comprend une grande pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et un WC.
Gîte 3 (53,2 m²) : charmant, avec 1 pièce principale, 2 chambres, 2 salles d’eau et un WC.
Gîte 4 (33,26 m²) : compact et fonctionnel, avec un coin cuisine et repas, 1 chambre et une salle d’eau avec WC.
Gîte 5 (74 m²) : élégant, avec une cuisine et salon avec cheminée, 1 chambre et 2 salles d’eau avec 2 WC.
Maison de gardian typique (51 m²) : une habitation traditionnelle avec mezzanine, parfaite pour les amoureux d'authenticité camarguaise.
Extérieurs et infrastructures :
Écurie (122 m²) : idéale pour les passionnés d’équitation, accompagnée d’une arène et d’une vaste parcelle de terrain.
Piscine en béton armé (2004) : un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées.
Cette propriété à fort potentiel offre une belle opportunité d’exploitation locative avec ses 5 gîtes déjà aménagés et un charme unique alliant l’Andalousie et la Camargue. Elle séduira les investisseurs et amateurs de biens authentiques, en quête d’un lieu atypique et empreint de caractère.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE BIDET - SAFTI

Siren : 807476874

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