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8

Vente maison 756 000 €
577 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Saint-Georges-Buttavent (53100)

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  • 1 310 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Philippe de Pompery - efficity

Philippe de Pompery - efficity

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION
MANOIR DE CHARME VUE DEGAGEE JARDIN ENCHANTEUR
En lisière d'une forêt de 3 000 ha en nord Mayenne, cette propriété présentée par EFFICITY, est située à 9 km de la ville de Mayenne, près de Laval (1 h 20 de Paris en TGV).
Un manoir fortifié existait déjà au quatorzième siècle, le domaine faisait partie de l'apanage du comte de Provence, futur Louis XVIII, avant la révolution.
Un magnifique jardin à la française (gloriette, carré de buis et plate-bande de rosier), très bien entretenu, en terrasse, est entouré de murs, surplombant la campagne et longeant le logis principal.
L'ensemble du bâti est réparti entre 577 m2 habitables et 437 m2 de dépendances.
Le MANOIR, habitation principale entre cour et jardin, d'environ 347 m2 comprend un grand salon bénéficiant d'une triple exposition (est, sud, ouest), un deuxième salon en enfilade, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain avec des toilettes indépendantes, des combles aménagés, une buanderie et une cave.
De la couleur illumine chaque pièce grâce aux boiseries peintes et des cheminées anciennes complètent le décor.
Le LOGIS, exposé plein sud, de 101 m2 habitables, est indépendant du Manoir et comprend un grand séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bain.
Un troisième bâtiment à rénover, l'ancienne FERME, avec un étage, de 129 m2 est en partie loué.
Des DEPENDANCES importantes d'environ 437 m2 entourent la cour d'arrivée, comprenant notamment une orangerie, quatre places de garage, un atelier, un bûcher et des espaces de stockage.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au fuel.
La propriété est vendue avec 11 ha de bois et 3 ha de prairie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159433 - Réf Superimmo : ANVXVYBOO
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

577 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 150 000 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au fuel (radiateurs)
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 740 € / an
Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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