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Vente maison 200 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)

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  • 3 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Valérie MARMIER - iad

Valérie MARMIER - iad

7 avis
07 81 60 33 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Marmier vous propose: Idéal pour : Premier achat ou investissement
Découvrez ce bien qui combine le confort d’un appartement et les avantages d’une maison. Cet appartement est parfait pour les primo-accédants souhaitant poser leurs valises ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif.
À proximité :
Accès direct à l'A89
Supermarché d'Yvrac
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec cellier :
Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur la pièce de vie.
Pièce de vie spacieuse : Vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie donne accès au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Chambre : Lumineuse, avec une baie coulissante
Salle de bain : Confortable et bien agencée.
WC séparés.
À l'étage :
Une 2 -ème chambre avec fenêtre de toit : Un espace cocooning, idéal pour se reposer.
Extérieur :
Jardin de 80 m² environ : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
2 places de parking extérieures
Ce bien allie confort et fonctionnalité, tout en offrant un espace extérieur généreux.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.83€ par mois (soit 502 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marmier Valérie - EI(ID 61020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1617694 - Réf Superimmo : ANVXWV3T9
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 76 m²Terrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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