Vente maison 254 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Nous vous présentons cette charmante maison située à Aulnay-sous-Bois, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER B du Blanc-Mesnil, offrant un accès direct au cœur de Paris en seulement 16 minutes.
Ce pavillon, d'une superficie de 57 m², vous offre un agencement fonctionnel et confortable. L'entrée ouvre sur un séjour accueillant ainsi qu'une cuisine indépendante. Le bien comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants.
Pour encore plus de possibilités, le sous-sol de 22 m² a été aménagé en un studio, parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou même le transformer en salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, une parcelle de terrain de 225 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un garage de 34 mètres carrés ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Situé dans un quartier paisible, cette maison bénéficie également de la proximité de plusieurs écoles primaires, maternelles et crèches, à moins d'1 kilomètre, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 185

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 4 456 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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