Vente maison 230 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcès (83570)

Villa 4 pièces d'une surface totale de 57 m² avec jardin arboré de 340 m², piscine.
Cette villa est composée en rez de chaussée d’un salon avec cheminée insert, d’une salle à manger et d’une cuisine.
Au 1er étage, nous avons 2 chambres, 1 salle d’eau et toilettes séparées.
Depuis la terrasse de 25 m² exposée plein Sud, on a une vue imprenable sur le lac de Carcès.
Les soirs d’été, l’atmosphère y est particulière, presque magique…
La piscine de 7 m x 3,5 m, équipée d’un volet électrique, se trouve juste sous la terrasse.
Les + : 2 climatiseurs réversibles, double vitrage, cuisine équipée (frigo américain inclus), grand store de terrasse électrique, fibre optique, forage individuel, tout-à-l’égout, garage, place extérieure de parking.
N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété nichée dans ce lieu magique ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 567149 )

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ALAIN REYNOUARD - OPTIMHOME

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