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7
Vente maison 230 000 €
57,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)
57,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)
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- 4 007 €/m²
- 5 Parkings extérieurs
- Chauffage électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunité de transformation ! Cette maison de plain-pied d'une surface de 57m2 env. est située au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux. Elle est actuellement aménagée en cabinet dentaire mais pourra bénéficier de travaux pour obtenir un usage d'habitation, avec un agrandissement potentiel de 120m2 supplémentaire. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d'un second bureau et d'un wc indépendant. L'ensemble mérite d'être repensé afin de créer une maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et deux chambres. La distribution peut être entièrement revu en l'absence de mur porteur. L'extérieur comprend un grand jardin arboré sur une parcelle de 980m2. Transport disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404). Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI TEL 0626292040 Réf 2074. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CONSOLINI Tel 0626292040 - - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Réf 2074. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHAUD Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI -
Publiée le 15/09/2023 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 3305816880 - Réf Superimmo : ANVXTD77O
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 4 007 € / m² |
| Taxe foncière : 541 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/33058/bareme.pdf
| 57,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 977 m² | Plain-pied |
| 5 Parkings extérieurs | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2023.
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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 43 44 74 24
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