Vente maison 74 950 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Commentry (03600)

Charmante maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie pratique et confortable.
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de plain-pied élevée sur cave est en très bon état et bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable. Typique des cités ouvrières, elle offre un excellent compromis entre confort et proximité des commodités.
Entrée menant à un salon lumineux.
Cuisine aménagée avec un accès direct à la cave sous toute la surface de la maison.
Deux chambres agréables et bien agencées.
Salle de bains pratique et fonctionnelle.
WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
Extérieur :
Un jardin pavé avec terrasses à l'arrière et sur le côté de la maison, idéal pour vos moments de détente.
Cabanon d'été pour installer votre salon de jardin et un local de rangement pour vélos, poubelles, etc.
Terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature.
Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, maintenant une température agréable et constante, avec une chaleur rapide grâce à la configuration de la maison.
Centre commercial accessible à pied, offrant tous les commerces nécessaires.
Piscine, crèche, et centre culturel à proximité.
Accès direct à la campagne par des chemins, idéal pour des balades ou des moments de détente.
Avantages supplémentaires :
Taxe foncière faible pour un cadre de vie économique et agréable.
Emplacement calme, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Des réponses plus intelligentes, le chargement de fichiers et d’images, et bien plus encore.
Se co Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.887353Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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HENRI AUBRET - CAPIFRANCE

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13 avis clients

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