Vente maison 97 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cuguen (35270)

iad France - Amyra Duret (06 36 12 21 52) vous propose : Charmante maison en pierre à seulement 9 mins de Combourg et 6 mins de Bazouges-la-Pérouse, idéale pour une première acquisition ou en résidence secondaire à 40 mins des plages.
Profitez de sa vie de plain pieds et de la meilleure exposition au SUD/OUEST la dotant d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez au RDC la cuisine ouverte sur séjour et sa magnifique cheminée, une vaste chambre de 16m² avec accès à la salle d'eau et WC, un cellier.
Grand grenier aménageable sur le dessus permettant d'envisager des chambres supplémentaires.
A l'extérieur, un jardin, un puits, une dépendance en pierre sous ardoise et juste en face de la maison une vaste parcelle arborée de 4700m² (non attenante), le tout sur plus de 5000m² de terrain.
Bénéficiez d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de ce bien, contactez-moi pour étudier votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret EI (ID 41595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 1 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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AMYRA DURET - IAD

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