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Description

Quartier résidentiel proche de l'hôpital, maison traditionnelle des années 1976 à réhabiliter selon vos envies offrant 57 m² à ce jour avec 2 chambres dont une au rdc et possibilité d'une 3ème à l'étage. Terrain constructible de 535 m² pour une future extension afin d'agrandir le volume actuel. Chauffage par gaz et maison raccordé à l'assainissement collectif. Travaux à prévoir pour plus de confort. Pas de garage juste un abri de jardin. Emplacement recherché avec l'accès au bus Dinamo à pied. Belle opportunité pour une première acquisition. A visiter sans tarder Prix FAI : 157 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 31487.MEV - Réf Superimmo : ANVXXCX78
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Caractérisques
Prix de vente : 157 200 €Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 535 m²Lotissement
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
2 349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 349 € / an
Maximum : 3 177 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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