Vente maison 128 400 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Boissière-de-Montaigu (85600)

Exclusivité Capifrance.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison remise au goût du jour d'une surface de 56 m² au calme d'un village à la Boissière de Montaigu avec un jardin non attenant.
Elle se compose :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente (Hotte, four, plaque induction, évier), une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau avec douche cabine, vasque, sèche-serviette et wc.
Pour votre confort, une lingerie avec rangement donnant sur une cour fermée offrant intimité et sécurité.
Un terrain non attenant d'une surface de 99 m² vient compléter ce bien pour cultiver vos propre légumes à quelques pas de chez vous.
Cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule en quête de quiétude et de confort.
L'emplacement dans ce grand village apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales.
Pour votre confort : ouverture pvc / alu double vitrage, volets pvc électrique et coulissant, tout à l’égout conforme, chauffage électrique récent..
Les travaux à prévoir : La couverture.
Je vous attends pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855274)

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Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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LISA RAUTUREAU - CAPIFRANCE

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