Vente maison 188 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chaize-Giraud (85220)

Dans un environnement calme et propice à la détente proche de Brétignolles sur mer, ce charmant chalet vendu meublé à seulement 10mn des plages, idéal pour une première acquisition ou pour vos vacances saura vous séduire. D'une superficie d'environ 57 m2 et une surface au sol de 93 m2, cette habitation vous propose une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, d'une véranda d'hiver avec son spa, de deux chambres dont une suite parentale, plus une chambre d'appoint/bureau, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche, un wc indépendant et un cellier avec un ballon d'eau chaude de 200 L. A l'extérieur parking privatif avec 2 emplacements, un bassin à poisson, un abri de jardin attenant pour y entreposer vos vélos. Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) ouvert à l'année vous pourrez profiter de la piscine chauffée de juin à septembre et de son pool house. Frais d'acte réduits. Charges annuelles 650 euros.
Le +: parcelle de 313m2 nécessitant peu d'entretien.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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