Vente maison 169 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

EN EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT TOP - IDEAL pour INVESTISSEUR : En plein centre du CHATEAU D'OLERON avec tous les commerces , le marché a moins 2' a pied , maison de ville de 56m² (actuellement louée /1 personne de 80ans) et a 7' a pied de la plage de la citadelle - EMPLACEMENT TOP En Rdc une grand salon de 27,70m² avec une cuisine ouverte carrelage très clair avec 2 fenetres et 1 porte-fenetre - Un cellier de 1,99m² avec branchement machines - Un wc indépendant - Au 1er étage une grande et lumineuse chambre de 15,14m² avec 2 grandes fenetres, parquet - Un dressing de 3,15m² - Une grande salle d'eau avec lavabo, douche de 7,33m² - Accès au comble - Double vitrage huisserie pvc - Chauffage éléctrique - mur et plafond peint - Tout a l'égout - Taxe foncière 2023: 490€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 567246 )

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 436 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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