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Vente maison 172 800 €
57 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 3 032 €/m²
  • 1 Garage
LE LOROUX IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE, à LE LOROUX BOTTEREAU, dans un quartier calme, à la campagne, venez découvrir cette maison évolutive de 56 m2.
L’entrée se fait dans la pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée. La porte donne accès vers le jardin côté sud.
L’espace nuit est composé d’une chambre et un bureau, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux sont à prévoir notamment sur le système de chauffage, à remplacer de préférence par une pompe à chaleur. La chaufferie de 12 m2 sera assez grande pour accueillir la nouvelle installation ainsi que la machine à laver et le sèche-linge.
De plus, vous profiterez d’un garage de 38 m2 et d’un atelier en terre battue de 23m2 attenant à la maison.
L’ensemble vous est proposé avec un terrain d’environ 480 m2
172 800 € dont 6,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 € réf : LLI2431AF

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2431 - Réf Superimmo : ANVXX9IFE
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Caractérisques
Prix de vente : 172 800 €Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lelorouximmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

57 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 470 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 528343270 - N° de carte professionnelle : CPI 440120187000030035
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