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Vente maison 299 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 5 246 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Marseille 11e Arrondissement vous présente à la vente cette maison située dans un cadre exceptionnel, de type 3 avec jardin.
Situation et contexte :
Située proche du château de la Reynarde, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1996, cette maison se trouve dans une zone classée boisée. La propriété est à proximité immédiate des commodités, commerces et points d'intérêt du secteur.
Description intérieure :
Cette maison de 60 m² environ, entièrement équipée, comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante offre une belle luminosité, et une vue sur les espaces verts et le jardin. Une cheminée complète ce niveau, créant un espace de vie chaleureux.
Coin nuit :
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Chacune d'elles possède une belle superficie, ainsi que des rangements. Une salle d'eau vient compléter l'espace nuit.
Avantages extérieurs :
Le jardin de 35 m² en zone classée boisée et la présence d'un parc de 44 hectares offrent un cadre verdoyant et agréable, vous laissant profiter des bruits de la nature.
Prestations complémentaires :
La maison bénéficie de la possibilité d'aménagement des combles pour un espace de vie supplémentaire.
Conclusion :
Une opportunité rare de posséder une maison dans un cadre historique et verdoyant, offrant le charme de l'historique et la tranquillité de la nature.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de avec la référence 4352-NZW (Lien direct sur les photos). Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4352-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 24 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 996 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 4352-NZW - Réf Superimmo : ANVXX12TC
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 246 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 66 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 67 49 12 60
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