Vente maison 220 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : MONTPELLIER – LES HAUTS DE MASSANE : Située au bout d'une impasse calme dans le quartier des Hauts de Massane, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie habitable de 56.50m² sur une parcelle de 198m², elle bénéficie d’une belle luminosité.
Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux avec coin cuisine de 25.80m², deux chambres : une première de 8.20m² et une deuxième de 11.60m² équipée d’un dressing et d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien.
La maison propose deux extérieurs, l'un à l'avant de 42m² et l'autre à l'arrière composé d’une terrasse pour organiser des repas en toute convivialité, d’un salon de jardin pour des moments de détente et d’un jacuzzi vous promettant des moments de relaxation.
Côté pratique, ce bien est doté d'un garage de 12.20m² et de deux places de stationnement devant la maison.
Pour finaliser cette maison, certains travaux sont encore à prévoir, mais des améliorations récentes ont déjà été réalisées pour optimiser l'efficacité énergétique et le confort. Parmi ces améliorations, on peut noter l'installation d'un poêle à granulés, ainsi que la rénovation des chambres, de la salle d'eau et des WC.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité rare à Montpellier pour concrétiser votre projet de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

Siren : 883185589

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