07 82 63 29 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront étudiées.
Description :
Située dans le bourg de Paule, cette maison de 57 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. La maison comprend une cuisine de 13,26 m² et un salon de 14 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres (14 m² et 11 m²) et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Points forts :
Isolation récente avec fenêtres en double vitrage.
Proximité d'un petit commerce de quartier.
Joli terrain avec potentiel d’aménagement extérieur.
Accès rapide à la voie express reliant Rennes et Brest.
Installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique.
Travaux à prévoir :
La maison, non habitée depuis quelque temps, nécessite une réactivation de l’entretien.
Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir, incluant la peinture, la tapisserie, et autres finitions.
Réparation des descentes de gouttières déboîtées et remplacement de quelques ardoises déplacées.
Rafraîchissement global de l’intérieur pour moderniser et mettre en valeur le bien.
Assainissement rapide de la maison pour éviter toute dégradation due aux moisissures présentes.
Caractéristiques supplémentaires :
Garage et emplacement de parking
Cave
Chauffage individuel (solaire, pompe à chaleur, bois)
Raccordement aux eaux usées : collectif
Classe énergétique : DPE F, GES C
Conclusion :
Cette maison, bien qu’elle nécessite quelques travaux de rénovation, présente un fort potentiel de valorisation. Avec ses améliorations énergétiques récentes et sa situation idéale, elle est une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou un investissement locatif en Bretagne. Le prix attractif reflète les travaux à réaliser, mais une fois ceux-ci accomplis, le bien offrira un cadre de vie confortable et économe en énergie.
Conditions de vente :
Type de vente : Vente interactive en exclusivité, participation soumise à agrément préalable.
Prix de départ HAI : 37 000 €, avec un palier de 1 000 €.
Travaux : Quelques petits travaux à prévoir, permettant de personnaliser la maison.
Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités nécessaires. La vente interactive permet une certaine flexibilité dans la présentation des offres, offrant une opportunité unique de personnaliser l'achat.
**********************************---------***************************
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : VM11963 - Réf Superimmo : ANVXWP6UX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 37 000 €Prix au m² : 649 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge du vendeur - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120204/marcel-grosdoigt-agence-immo_120204.jpeg

57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 362 m²A rafraîchir
Orientation : Sud-Est1 garage - 1 parking
Année de construction : 1928Type de construction : pierres
Toiture : ardoiseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur, radiateursCuisine séparée : 14 m²
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcJardin
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 82 63 29 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Paule