Vente maison 345 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Charmante petite maison provençale de 57 m2, originale et authentique, à proximité du centre des Issambres et de la plage, au calme préservé d’une impasse.
Idéale comme maison de vacances et pour bénéficier d’un rendement locatif très intéressant les autres semaines ( taxe foncière de 704 € en 2022 + 960 € charges de copropriété ).
Montée sur vide sanitaire, la maison est actuellement composée d’un ensemble salon salle à manger et cuisine équipée très spacieux ( plus de 38 m2 !), d’une superbe salle d’eau, et à l’étage d’une chambre plus bureau en mezzanine de 16 m2.
Pour le confort, climatisation pour l’été et poêle à bois Godin pour l’hiver.
Habitée jusqu’en 2022, la maison venait d’être rénovée. Vous pourrez aussi facilement aménager le cabanon supplémentaire, en bois sur chape béton, déjà équipé en eau froide, eau chaude et électricité, et agrandir ainsi l’habitable pour créer une 2nde chambre.
Le jardin d’environ 200 m2 pourrait accueillir une petite piscine ou un jacuzzi à l’abri des regards.
Le stationnement est aisé à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Michel LE MORVAN, Tél. : 0616571197, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 326647914 - SAFTI – LE MORVAN Jean Michel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN MICHEL LE MORVAN - SAFTI

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