Superimmo
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Vente maison 375 000 €
57,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83380)

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  • 6 541 €/m²
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Découvrez ce superbe mazet mitoyen de 57 m2 situé dans un environnement prisé, à seulement 50 m des plages et à proximité des commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, cette propriété meublée allie charme provençal et confort moderne.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux
Une cuisine équipée ouverte
Accès à deux terrasses : une bioclimatique ombragée et une ensoleillée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Superficie extérieure : 41 m2
À l’étage :
Deux chambres avec vue mer
Un coin nuit supplémentaire
Une salle d’eau moderne
Vue mer
Prestations complémentaires :
Deux toilettes séparés
Une cave pratique pour le rangement
Une place de parking privative et sécurisée
Atouts : Idéal en tant que résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, avec un excellent rendement potentiel. Situé dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, ce mazet offre des charges annuelles modérées (784 €). Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette propriété unique.
Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : SIVMA330000768 - Réf Superimmo : ANVXX9CMN
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 6 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57,33 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 41 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an
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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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