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Vente maison 143 725 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 521 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
KASSIOPEE Immobilier

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Description

MAISON ET SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE - QUARTIER ROBIEN Idéalement située dans le quartier Robien, cette charmante petite maison offre un cadre de vie paisible et pratique à proximité des commodités, parfait pour une première acquisition ou un projet destiné à du locatif. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée en rez-de-rue avec deux chambres, et en rez-de-jardin, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. A l'extérieur, un beau jardin avec abri/garage. Le véritable atout ? Un terrain constructible qui n'attend que vos idées ! Imaginez un agrandissement, un jardin paysager, ou même une nouvelle construction ? Ce potentiel est une opportunité rare en plein coeur du quartier . Bénéficiez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier où la convivialité règne. A découvrir dans votre agence Kassiopée Services Immobiliers. Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 15696 - Réf Superimmo : ANVXX8LJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 143 725 €Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 958 €

Honoraires à la charge du vendeur.

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 267 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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