Vente maison 226 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

66750 SAINT-CYPRIEN PLAGE – VILLA 3 FACES AVEC PISCINE
Venez découvrir cette villa 3 faces sans vis à vis située dans le quartier de l’AYGUAL.
Avec ses 57 m² habitables, cette villa vous propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour y vivre à l’année.
Elle comprend au RDC un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda ouvrant sur un extérieur de 105 m² orienté plein sud.
A l’étage, une mezzanine de 11 m² complétera votre espace nuit .
A l’extérieur, vous profiterez de sa piscine privée de 3 x 6 m avec son abris de piscine, d’une cuisine d’été couverte et d’un abris de jardin de 5 m².
Totalement rénovée, double vitrage, volets électriques, moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées, volets électriques et solaires, climatisation réversible, fibre...
Une place de parking privative vous permettra d’avoir votre véhicule dans un espace totalement sécurisé.
Pour tout renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 69 52 07 33 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Malezieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°393243142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 3 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an	Taxe foncière : 792 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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FABRICE MALEZIEUX - EFFICITY

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