Vente maison 239 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, il se composant au RDC d'un local commercial libre avec WC et une réserve, au 1er étage un appartement indépendant actuellement loué
Cette maison a été rénovée il y a une dizaine d'années, au RDC le local commercial peut accueillir un activité commerciale ou professionnelle, il se compose d'une pièce principale avec vitrine et d'un WC, le tout en parfait état. Au 1er étage se trouve l'appartement duplex qui se compose d'une cuisine ouverte équipée sur la grande pièce principale et au 2ème étage une chambre avec plafond cathédrale, une mezzanine et une salle d'eau avec WC qui finissent se logement.
Un joli escalier en fonte de style rétro industriel relie les deux étages de l'appartement qui est équipé d'une climatisation réversible dont le tout est en parfait état.
L'ensemble est idéalement placé puisqu'il se situe en centre ville, à proximité des commerces et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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