Vente maison 209 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice-Montcouronne (91530)

FLORENCE COUANON 06 82 56 82 07, vous offre l' Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain avec Maison à Réhabiliter dans la Vallée de Chevreuse**
zone UB2 avec emprise au sol de 277 m²
**Localisation**
Dans la charmante commune de Saint Maurice Montcouronne, au cœur de la Vallée de Chevreuse, je vous propose en exclusivité un magnifique terrain clos et arboré de 1388 m², situé dans un paisible quartier résidentiel.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante, ce lieu offre une tranquillité absolue à ses futurs occupants.
**Description du Bien**
Cette propriété comprend une petite maison préfabriquée de 57 m² de plain-pied, dotée d'une cave et d'une belle terrasse.
À rénover entièrement ou à démolir, cette demeure lumineuse offre un potentiel considérable pour la réalisation d'un projet sur mesure.
**Caractéristiques**
- Surface du terrain : 1388 m²
- Surface de la maison : 57 m²
- Tranquillité et calme absolu
- Vue dégagée sur la verdure environnante
- Parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation
**Transports et Commodités**
- Gare routière à proximité
- Arrêt de bus scolaire à quelques pas
- Gare RER C accessible à 3 km
- Commerces à seulement 3 km
- Écoles dans le village
- Petite supérette à distance de marche
**Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de la Vallée de Chevreuse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 0682568207
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 559791 )

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 3 675 € / m²
Taxe foncière : 544 €

Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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