Vente maison 178 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Maud Poidevin vous propose: Située au cOEur du bourg de Saint-Vivien, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Nichée dans une petite rue à sens unique, elle allie tranquillité et proximité des commodités : commerces (boulangerie, épicerie), écoles et pistes cyclables sont à quelques pas.
Le Rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L'étage, également très fonctionnel, s'organise en un palier/ bureau avec puits de lumière, et de deux chambres confortables de 9 m² et 12,7 m².
Il est possible de l'acquérir avec ses meubles pour une mise en location immédiate, avec un rendement locatif intéressant, ou bien sans pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un cadre paisible et pratique, proche des charmes de la côte Atlantique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poidevin Maud - EI(ID 19573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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MAUD POIDEVIN - IAD

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